Description
🏠 La Métropole Immobilier vous présente à la vente cette belle maison 3 façades bien entretenue, érigée sur un terrain de 7 ares 70 centiares, dans le quartier prisé de l’Eden Parc !
Avec son important potentiel, cette maison bénéficie d’une surface intramuros totale de +/- 175 m², pour une surface habitable de +/- 110 m², et se compose comme suit :
➡️ Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, beau living, cuisine et salle de douche avec WC. Un très grand garage ainsi que plusieurs petits ateliers complètent ce niveau.
➡️ Au 1er étage : 2 chambres.
➡️ Au 2e étage : grand grenier aménageable, accessible par un escalier classique, offrant de belles possibilités d’aménagement, notamment pour la création d’une troisième chambre.
➡️ Au sous-sol : 2 caves.
🌿 Côté extérieur : grand garage de 32 m² avec belle hauteur, passage latéral, parking privatif pour 3 voitures, belle terrasse, 3 ateliers et beau jardin clôturé.
⚙️ Aspects techniques du bâtiment : châssis bois double vitrage, chauffage central au gaz avec radiateurs, chaudière très récente, ensemble des toitures et plateformes en très bon état, ...
📊 PEB : E
💶 RC : 505 €
💰 Prix : faire offre à partir de 249.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire.
Le propriétaire ne sera jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qu’il jugera la plus opportune selon ses exigences.
📞 Infos ou visite : 071/123.950
ℹ️ Descriptif à titre informatif et non contractu
Documents
PLANS
OFFRE D'ACHAT
Situation
Rue des Ronces 45 Montigny-le-Tilleul
Caractéristiques
Général
| Référence |
7710299 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
1 |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
110 m² |
| Surface du terrain |
770 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Espace ventilé |
Non |
| Carport |
Non |
| Parking(s) intérieur |
2 |
| Parking(s) extérieur |
5 |
| Type de toit |
en pente |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb |
douche |
| Double vitrage |
isol. thermique |
| Parlophone |
Non |
| Videophone |
Non |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment |
nord-est |
| Type d'environnement |
résidentiel |
| Type d'environnement 2 |
boisé |
| Exposition de la façade avant |
sud-est |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Non |
| Bureau |
Non |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Non |
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis |
bois |
En chiffres
| Nbre de cave(s) |
1 |
| Nbre de toilette(s) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 |
14.7m² |
| Chambre 2 |
13.2m² |
| Salle de séjour |
9.7m² |
| Salle à manger |
14.5m² |
| Cuisine |
7.8m² |
| Caves |
16m² |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Non |
| Destination bâtiment |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures |
Non |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Contrôle d'accès |
Non |
| Sécurité |
Non |
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
| Digicode |
Non |
À proximité
| Magasins |
500m |
| Écoles |
300m |
| Transports en commun |
300m |
| Centre sportif |
500m |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute |
2000m |
Coûts & Frais
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Non |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Certificat d'électricité |
oui, non conforme |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
53m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Cadastre
| Surface (ha/a/ca) |
7A70CA |
| Revenu cadastral (€) |
505 |
Certificats énergétiques
| Label PEB |
E |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
423 |
| E total |
38362 |
| PEB code unique |
20260618003821 |
| PEB valide jusqu'au |
18-06-2036 |
| Date du PEB |
18-06-2026 |
